Внешний вид здания – первое, на что обращают внимание. Это один из аспектов, по которым человек на подсознательном уровне дает оценку зданию в целом. Ухоженный и привлекательный фасад приятно радует глаз, не говоря уже об обитателях здания. Главная функция фасадов, помимо эстетической, заключается в обеспечении защиты несущих стен и конструкций от негативных воздействий окружающей среды. Своевременный ремонт фасадов способен улучшить внешние характеристики здания, сохранить его от повреждений.
В зависимости от объема работ по восстановлению фасадов, различают косметический и капитальный виды ремонта. Необходимо помнить, что косметический ремонт, который проводится регулярно, не только обеспечит презентабельный внешний вид сооружения, но и поможет избежать капитального ремонта, сохранив значительную сумму денег.
Косметический ремонт фасадов, как правило, обходится сравнительно недорого. Благодаря подобным работам, зданию возвращается его первоначальный вид, восстанавливаются незначительные повреждения, повышаются защитные свойства. Косметический ремонт не вносит кардинальный изменений, внешний вид фасадов можно восстановить без значительных изменений цвета здания или фактуры его материалов.
При выполнении работ по восстановлению фасада, необходимо обеспечить герметизацию поверхностей в тех местах, где имеются повреждения, выровнять и загрунтовать стены. После этого приступить к работам по отделке. Относительно недорогим способом отделки фасадов является оштукатуривание стен. Не менее удобен и экономичен вариант отделки фасада виниловым сайдингом. Отделка камнем или плиткой будет стоить на порядок дороже, однако их несомненным преимуществом является долговечность.
Капитальный ремонт фасадов предусматривает комплекс работ, который состоит из нескольких этапов. Помимо фасадных работ, которые выполняются при проведении косметических работ по обустройству фасада, осуществляется комплекс работ, который часто предусматривает реставрацию фасадов, полностью или частично разрушенных частей фасада. Это может быть восстановление кладки, реставрация лепнины, проведение работ по гидроизоляции, установка или замена карнизов для слива воды, утепление несущих стен и конструкций и многое другое. Капитальный ремонт фасадов целесообразен при сильной изношенности здания – более чем на тридцать процентов. Также этот вид ремонта используют при изменении функций самого здания или его кардинальной перепланировке. Обустройство вентилируемого фасада, а также частичная реставрация здания, также предусматривает капитальные ремонт.
Ремонтными работами и обустройству фасадов зданий и сооружений, ввиду их высокой сложности, должны заниматься специализированные компании. Помимо профессиональных специалистов, компании обладают необходимыми техническими средствами, спецтехникой и опытом применения новейших технологий и современных материалов для производства фасадных работ.
