Процедура важна тем, кто планирует впервые построить объект или приобрести землю под коммерческие цели
Специалисты Единого контактного центра Стройкомплекса Москвы проводят анализ земельных участков города, где частные застройщики планируют возведение объектов. Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, ответ заявителю направляется в течение трех рабочих дней на указанный при обращении адрес электронной почты.
Для получения указанной услуги достаточно предоставить специалисту ЕКЦ информацию о кадастровом номере земельного участка.
— Оценить земельный участок на наличие на нем возможных ограничений крайне важно тем, кто планирует впервые построить объект или приобрести землю под коммерческие или другие цели. Грамотная оценка позволит уберечь инвестиции и исключить риск дальнейшего изъятия или сноса объекта капитального строительства из-за имеющихся на участке ограничений, — отметил руководитель Департамента.
— К примеру, земля может находиться на приаэродромной территории или в санитарно-защитной и охранной зонах, что, в свою очередь, накладывает ряд ограничений на использование объектов недвижимости и осуществления деятельности, — объяснил Лёвкин.
В рамках проводимого анализа сотрудники оценивают следующие ключевые показатели: вид разрешенного использования, установленный в ЕГРН и ПЗЗ, предельные параметры разрешенного строительства, ограничения использования земельного участка — наличие зон с особыми условиями использования территории, реквизиты проекта планировки территории. Полученная информация помогает смоделировать ситуацию, чтобы существенно сократить сроки реализации того или иного проекта.
