Лидерами по росту числа запросов стали города Артём и Петропавловск-Камчатский.
По итогам мая 2022 года спрос на покупку квартир в Санкт-Петербурге со стороны жителей 10 крупнейших городов Дальнего Востока* вырос на 9,71% относительно апреля текущего года. При этом в пятом месяце текущего года спрос на недвижимость в городе на Неве от клиентов из этих городов сократился на 12,12% относительно мая прошлого года.
В целом, за пять месяцев 2022 года, с января по май включительно, спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге со стороны жителей крупнейших городов Дальнего Востока сократился на 12,93% относительно аналогичного периода прошлого года.
При этом только два города региона показали рост интереса к приобретению жилья в городе на Неве. Так, лидером по динамике роста за первые пять месяцев стал город Артём, где число запросов с января по май текущего года выросло на 43% относительно аналогичного периода прошлого года, а также Петропавловск-Камчатский, где этот параметр вырос на 18%.
Наиболее значительный рост числа запросов в мае текущего года относительно мая прошлого года зафиксирован от жителей Петропавловского-Камчатского. Спрос от жителей этого города вырос в мае более чем в 2 раза (+114%) относительно мая прошлого года.
«У нас много клиентов с Дальнего Востока и, в большинстве случаев, объект приобретения — это двушки и евродвушки. Порядка трети квартир приобретаются для парковки и инвестирования, в этих случаях приобретаются однокомнатные квартиры и студии. К августу мы ждём поток «родителей» с просьбами приобрести квартиры для их юных абитуриентов. В этих случаях мы тоже часто видим однокомнатные квартиры и студии», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарев.
По словам эксперта, жители Дальнего Востока охотнее переезжают в Питер, чем в Москву. Причиной этого выбора является схожий климат, холодный морской воздух привычней сухого столичного. Треть квартир берётся для инвестиций, более того, доля инвестиционных квартир немного снизилась с момента уменьшения ключевой ставки и появления выгодных условий льготной ипотеки для новостроек.
«В будущем спрос будет примерно в тех же объёмах. Нам сложно конкурировать с Дальневосточной ипотекой. С этого региона к нам едут люди с определённой целью. Не спонтанно. Да, условия приобретения квартир в Санкт-Петербурге стали более доступные, но цена объектов для многих региональных клиентов всё равно остаётся труднореализуемой. Однако, миграцию людей из регионов в крупные города никто не отменял», – сказал Алексей Бондарев.
* – Владивосток, Артём, Комсомольск-на-Амуре, Находка, Петропавловск-Камчатский, Уссурийск, Хабаровск, Южно-Сахалинск, Якутск, Благовещенск
