Объемы нового жилья могут сократиться не менее, чем на 20%
Порядка 40% строительных компаний заморозят ряд проектов по всей России. Об этом рассказал «Коммерсант» со ссылкой на материалы опроса межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия». Причина решения — западные санкции и возникшее подорожание строительных материалов, нарушение логистических цепочек поставок и повышение ставки ЦБ, а значит и увеличение стоимости проектного финансирования.
При этом почти 30% строительных компаний не столкнулись с перебоями в поставках, и все же решили заморозить недавно начатые стройки, чтобы перенаправить ресурсы на завершение объектов, которые практически готовы.
По мнению экспертов, цены на стройматериалы за месяц в отдельных сегментах выросли на 80%, по некоторым позициям – в два раза. Газета.ru сообщает, что высокие цены на стройматериалы и возможный дефицит оборудования могут привести к недострою объектов. Кроме того, те девелоперы, которые были ориентированы на заграничные материалы, рассчитывают на более негативный сценарий. В частности, в сегменте коммерческой недвижимости может ожидаться сокращение объемов строительства на 40%. По мненю девелоперов перенос сроков строительства неизбежен и в сегменте жилья, так как быстро заменить разрушенные цепочки поставок из-за границы не получится. Из-за этого объемы нового жилья могут сократиться не менее, чем на 20%.
Напомним, правительство предложило металлургам создать максимально комплиментарную для внутреннего потребителя схему формирования цен на металл. Другой шаг правительства — продление льготной ипотеки, ожидается также, что отечественная строительная отрасль будет простимулирвоана участием в мега-стройках, спонсируемых государством.
