Ключевыми условиями для возникновения перегрева должна стать высокая спекулятивная роль при приобретении недвижимости
Эксперты и банки назвали ключевые условия для возникновения перегрева на ипотечном рынке в России, среди них — спекуляции при покупке жилья, снижение качества новых кредитов, что в настоящее время не наблюдается. Об этом сообщает РИА Новости.
Ранее директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов отметил, что регулятор пока не опасается «пузыря» на ипотечном рынке, но в случае продления льготной программы кредитования под 6,5% и очередного кризиса могут появиться риски перегрева.
— Говорить о «пузыре» на ипотечном рынке пока преждевременно, — считает директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень. — В России относительной низкий уровень проникновения ипотечного кредитования и существует значительный спрос населения на новое жилье. В условиях снижения процентных ставок активизация спроса вполне логична.
— Ключевыми условиями для возникновения перегрева должна стать высокая спекулятивная роль при приобретении недвижимости, а также существенное снижение стандартов качества вновь выдаваемых кредитов», — пояснил эксперт.
В Райффайзенбанке заявили, что не видят значительных рисков образования ипотечного «пузыря», в первую очередь из-за низкого уровня ставок на рынке.
— Пузырь – это ситуация, когда люди не могут обслуживать свой кредит (доходы падают, а выплаты растут). В данном случае выплаты падают, а доходы стагнируют уже более пяти лет, — считает управляющий директор розничных кредитных продуктов банка Андрей Спиваков.
В Росбанке и банке «ФК Открытие» заявили, что в этом году наблюдают существенный рост спроса на ипотеку. Но вместе с тем в Росбанке отметили, что им сложно делать прогнозы о вероятности образования на ипотечном рынке «пузыря» в текущей ситуации повышенной волатильности, в том числе, в связи с возможными ограничениями, вызванными пандемией.
