Стали расти сроки переноса ввода объектов
Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику планируемых переносов сроков сдачи объектов. За год застройщики стали пунктуальнее, но с сентября в России и Петербурге сроки переносов стали расти.
За год – с февраля 2021 года по февраль 2022 года – средний срок переноса сдачи новостроек в России снизился на 3,66% или на 0,3 месяца. Аналогичный тренд фиксируется в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Так, в мегаполисе средний срок переносов сократился на 26,67% или на 1,21 месяца, а в 47 регионе этот показатель снизился на 27,62% или 2,91 месяца.
Однако если в Ленинградской области снижение фиксируется на протяжении года, то в России и отдельно в Петербурге начиная с сентября прошлого года фиксируется рост среднего срока планируемого переноса ввода объектов. Так, в целом по стране этот параметр вырос на 5,33% (+0,4 мес.), а в Петербурге на 13,79% (+0,39 мес.).
— Мы находимся в сложном периоде перехода от иностранных поставщиков к местным. То, что мы более-менее удерживаемся в сроках сдачи — уже хорошо. Многие застройщики, в первую очередь в Ленинградской области, ускорили сроки сдачи объектов, минимизируя риски. Благодаря, активности девелоперов на 27% снизились сроки переносов сдачи объектов. В самом Петербурге ситуация чуть хуже, но в пределах допустимого, – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондаерев.
Эксперт отметил, что государства сейчас максимально стоит на стороне дольщиков. Ярким примером является отказ в просьбе поэтапного открытия эскорт-счетов. Этот шаг мог бы подвергнуть риску сроки сдачи и общую мотивацию девелопера быстро сдать объект. Одновременно застройщикам активно помогают на всех этапах — финансово и административно.
Сейчас покупатели в новостройках смотрят на надёжность девелопера и на его историю. Основная доля сделок приходится на 20% наиболее известных и надёжных застройщиков, работающих в Санкт-Петербурге.
— В наше время мы имеем доступ ко всей истории застройщика с первого дня. Стройка – это надолго и не стоит подписывать договор с сомнительным девелопером. И неважно, как низка его цена. Есть общедоступные сайты для проверки девелопера и есть профессионалы в рынке, которые могут дать консультацию. Эти правила касаются не только нынешнего промежутка, так было, есть и будет, – добавил эксперт.
