6 октября в рамках Форума 100+ состоялось Пленарное заседание по теме «120 миллионов квадратных метров в год. Трансформация строительной отрасли», в котором приняли участие заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (онлайн), Полномочный представитель Президента РФ в Уральском ФО Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин (онлайн), заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев, сенатор Российской Федерации Аркадий Чернецкий, глава Екатеринбурга Алексей Орлов, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, президент НОПРИЗ Михаил Посохин, а также ведущие девелоперы уральского региона.
В своем приветствии участникам Форума губернатор Евгений Куйвашев отметил, что Форум 100+ стал востребованной профессиональной площадкой, где обсуждаются самые последние тренды отрасли. А полпред Президента РФ в УРФО Владимир Якушев подчеркнул, что тот функционал, который в эту площадку закладывался, полностью реализован. Именно здесь профессиональное сообщество расставляет приоритеты в области строительных технологических новинок, цифровизации, комфортной городской среды.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин рассказал о тех изменениях, которые происходят в плане сокращения инвестиционно-строительного цикла: — Задача с упорядочиванием «снипов-хрипов», она не снимается, — уточнил министр. – У нас каждые полгода выходят изменения в нормативные акты, которые позволяют значительно сократить инвестиционно-строительный цикл.
Дальнейшее обсуждение строилось в форме диалога между чиновниками и девелоперами. Так, генеральный директор «Синара- Девелопмент» Тимур Уфимцев поинтересовался, насколько реальна задача перехода всей проектно-строительной сферы на BIM со следующего года:
— Сегодня 50% проектировщиков все еще проектируют в 2D, а потом переводят это в 3D-объем, со всеми свойственными проекту ошибками. Так может быть, не стоит торопиться с внедрением? Может, мы пока не готовы к такому прорыву?
— Не надо так мрачно оценивать ситуацию, — парировал президент НОПРИЗ Михаил Посохин. – BIM безусловно нужно внедрять. Просто не стоит привлекать компании, которые не способны решать задачи рынка. А те организации, которые не смогут втянуться, в конце концов, просто уйдут, не выдержав конкуренции. Нам нужно новое качество проектной деятельности, а его сможет обеспечить только BIM.
По словам Михаила Посохина, проектирование в BIM давно уже не вызывает никаких трудностей у молодого поколения – нынешних студентов строительных вузов.
На пленарном заседании в режиме онлайн выступил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он еще раз напомнил, что в последние два года отрасль столкнулась с серьезными вызовами. Это рост стоимости строительных материалов, недостаток кадров. Тем не менее, в этом году строительный кластер показал рост, примерно на 30% по сравнению с прошлым годом.
По словам Марата Хуснуллина, тут сказались разные факторы, в том числе, конечно, льготная ипотека, ипотека по программе ИЖС – индивидуального жилого строительства.
Очень серьезная работа была проведена по сокращению административных барьеров: из 11 тысяч «снипов-хрипов» примерно 6 800 сделали рекомендательными. Значительно упрощено подключение к инженерным сетям.
— Я ужаснулся сколько согласований приходится проходить проекту, прежде чем его начинают воплощать в жизнь. Количество таких согласований порой достигает нескольких сотен, — поделился с присутствующими Марат Шакирзянович. – Мы хотим сократить число таких согласований хотя бы до 40-50.
Часть дискуссии была посвящена уральскому региону. Например, генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин уточнил у полпреда УРФО Владимира Якушева, как будут распределяться между застройщиками те 10 млн. квадратных метров жилья, которые предполагается построить к 2030 году в Уральском федеральном округе.
— Это будет решаться в рабочем порядке, — поведал полппред, — Но хочу сказать одно: чтобы проект полетел, его надо, что называется, «разобрать руками». Если вы строите развязку, то нужно понимать, какие жилые районы здесь появятся, какие коммуникации нужно будет провести. Да, мы должны выдать необходимое количество квадратных метров, но ни в коем случае не можем забывать о комфорте, о людях, которые на этих квадратных метрах будут жить.
Очень может помочь застройщикам новый закон о комплексном развитии территорий. У него есть большие плюсы. В частности, как рассказал губернатор Евгений Куйвашев, для застройщиков это возможность получить больше помощи от государства – в плане расселения аварийного жилья, реконструкции памятников, имеющих охранный статус.
— Закон о комплексном развитии территорий – очень важен, — резюмировал дискуссию сенатор Аркадий Чернецкий, — но исполнение его не обойдется без сложностей. Сейчас будет формироваться пул площадок для КРТ, и сложно будет разруливать ситуацию с индивидуальным жильем, которое там может находиться. Все эти вопросы нужно решать.
По словам Аркадия Чернецкого, необходимо, наконец, сдвинуть с мертвой точки и вопрос со строительством арендного жилья социального назначения – оно очень помогло бы тем, кто, по каким-то причинам, не может взять ипотеку.
Передала наш спецкор в Екатеринбурге Елена МАЦЕЙКО
