Наиболее дорогой объект со сдачей в 2022 году оценён сегодня в 9,5 млн рублей
Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали предложение компактных квартир-студий на первичном рынке Санкт-Петербурга.
Средняя стоимость подобных объектов в Санкт-Петербурге с января текущего года выросла на 24,95%. Так, если в начале года небольшая студия со сдачей в 2022 году оценивалась в 3,47 млн рублей, то сейчас средняя цена за подобные объекты выросла до отметки в 4,34 млн руб.
Средняя же стоимость квадратного метра в студиях выросла на 16,6% (+28,3 тыс. руб.), достигнув отметки в 199,4 тыс. руб.
Самый бюджетный вариант студии до 25 кв. м. и сдачей в 2022 году сегодня оценивается в 3,7 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести апартамент площадью 23 кв. м., который возводится в Зеленогорске. Комплекс будет сдан в 3 кв. 2022 года.
Наиболее дорогой объект со сдачей в 2022 году оценён сегодня в 9,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 25 кв. м. в Центральном районе города. Сдача проекта назначена на 4 квартал года.
— Небольшая площадь квартир снижает порог финансового входа, то есть делает недвижимость доступнее для тех, кто не может приобрести что-то большее, но при этом не хотят покупать комнату. На мой взгляд, квартиры-студии в качественных проектах будут дорожать и пользоваться спросом на арендном рынке. Для инвесторов это важно, так как студии стоит дешевле, чем однокомнатные квартиры, а ежемесячный арендный платёж не намного отличается от платежа за объект с одной отдельной жилой комнатой, – отметил руководитель агентства недвижимости Георгий Патанин.
C целью перепродажи сейчас стоит рассматривать семейные квартиры. Подобные объекты составляют в квартирографии застройщиков всего около 5%, таким образом конкуренция на рынке будет существенно ниже. Кроме того, чем больше квартира, тем ниже стоимость квадратного метра.
