Дополнительной мерой поддержки застройщиков в России может стать механизм рефинансирования кредитов в рамках проективного финансирования. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Развитие строительной отрасли в условиях турбулентности: Кейс Москвы».
«Правительством России уже принят ряд важных и нужных мер для поддержки строительной отрасли и застройщиков. При этом, до сих пор наибольшую сложность вызывает вопрос доступности и стоимости денег. В частности, сейчас дополнительной мерой поддержки мог бы стать механизм рефинансирования кредитов, выданных строителям», — сказал Владислав Преображенский.
Исполнительный директор пояснил, что сегодня застройщики при получении проектного финансирования в полной мере зависят от относительно небольшого числа банков, предоставляющих кредит на строительство, который не может быть рефинансирован на лучших условиях в том же или другом банке, если продана хотя бы одна квартира.
«Сейчас свыше 1 млн кв м застройщикам финансируют лишь 8 банков, еще 9 банков финансируют больше 100 тыс. кв. м. объектов строительства, остальные из 34 банков – финансируют очень малые объемы. То есть у нас практически монополия. Данная ситуация выглядит не совсем справедливой и не совсем рыночной, так как механизм рефинансирования не является чем-то уникальным и зависящем от типа кредита», – отметил Владислав Преображенский.
Руководитель Клуба инвесторов подчеркнул, что застройщики потенциально могут сэкономить на рефинансировании проектов в Москве до 100 млрд рублей, а в России еще до 170 млрд рублей.
