В августе 2022 года на рынке элитной загородной недвижимости выставлено на продажу 156 частных домов стоимостью свыше 100 млн рублей. Количество предложения с мая текущего года выросло на 26 единиц. Так, весной число подобных объектов в продаже составляло 130 объектов.
Основной рост предложений был отмечен во Всеволожском и Выборгском районе, где сейчас совокупно продаётся 141 подобный объект. Так, весной 2022 года в этих же локациях было представлено 117 ультрадорогих частных особняков.
Больше всего частных домов стоимостью свыше 100 млн рублей сейчас продаётся в посёлке «Ленинское» Выборгского района. В этом населённом пункте сейчас выставлено 25 подобных объектов. При этом наиболее роскошный объект оценён в 550 млн рублей.
Вторым населённым пунктом по числу объектов стоимостью свыше 100 млн рублей, которые выставлены на продажу, является деревня «Энколово». В этом населённом пункте продаётся 19 лотов. Замыкает ТОП-3 деревня «Медный завод», где продаётся 8 частных особняков стоимостью 100 млн рублей.
«Среди основных параметров, которым должен соответствовать по-настоящему элитный посёлок, то здесь стоит выделить несколько основных. Во-первых, должна быть собственная социально-торговая инфраструктура, то есть детский сад, школа, продовольственные магазины. Во-вторых, посёлок должен быть логистически удобным и при этом уединённым. В-третьих, единообразный контингент посёлка, то есть люди определённого достатка», – отметил эксперт по рынку загородной недвижимости Алексей Швырков.
Также он добавил, что загородный посёлок должен иметь собственную большую развитую территорию.
«Если говорить о по-настоящему клубных посёлках, куда принимают не только состоятельных, но и людей с общими интересами, то такие проекты будут появляться в ближайшем будущем чаще, но при этом всё равно будут исключением из правил. Например, недавно у меня был клиент, который собрал круг друзей, около 5–7 человек, и начал поиск места, где они смогут все построиться в самом близком соседстве друг от друга. Вот это очень интересная задача. И её очень интересно решать, потому что она комплексная, и решается она немного по-другому», – добавил Алексей Швырков.
