Ставки немного снизились
В Ленобласти спрос на сезонную аренду загородной недвижимости в мае 2022 года вырос на 7,25% относительно апреля этого года. Количество запросов по данному типу сделок в 47 регионе растёт пять месяцем подряд, то есть с января по май.
Интерес к долгосрочной аренде недвижимости в Ленинградской области в мае 2022 года оказался более чем в 2 раза выше (+122,34%), чем в мае прошлого года и на 5,54% выше, чем в мае пандемийного 2020 года.
Также значительный рост числа запросов отмечен в период с января по май текущего года относительно аналогичного периода прошлого года. Этот параметр вырос на 111,19%. Рост по сравнению с первыми месяцами пандемийного 2020 года в нынешнем году составил 80,72%.
Среднемесячное количество запросов в 2022 году оказалось на 95,23% выше, чем аналогичный параметр в 2021 году и на 109,62% относительно 2020 года.
За год – с июня 2021 года по июнь 2022 года – количество объектов, которые экспонируются на рынке загородной аренды Ленинградской области выросло на 44,68% или на 143 объекта. Сейчас здесь сдаётся 463 объекта.
Средняя арендная ставка за год незначительно снизилась. Корректировка составила 0,96%. Сейчас этот параметр находится на уровне 134,6 тыс. рублей.
При этом в Ленинградской области по-прежнему можно найти дачи, которые сдаются бесплатно. Например, сейчас такой объект предлагается в Волховском районе. Где собственник объекта за “расхламление” второго этажа готов предоставить свой объект для проживания. Площадь дома составляет 45 кв. м., а площадь участка – 7 соток.
По данным экспертов, самый дорогой загородный дом, который сегодня экспонируется на рынке аренды, оценён в 1,5 млн рублей в месяц. Этот бюджет позволит арендовать особняк площадью 2 тыс. кв. м., который располагается в Выборгском районе региона. Общая площадь участка составляет 1 Га.
