Аналитики ожидают традиционного подъема спроса в ближайшие месяцы
По итогам второго квартала 2022 года спрос на аренду элитного жилья в Москве вырос на 15% по сравнению с январем−мартом. По сравнению с показателями второго квартала 2021 года спрос просел в 2 раза. Об этом сообщает аналитическое исследование агентства Point Estate.
Согласно подсчетам компании, с февраля количество предложений высокобюджетной аренды жилья увеличилось в 3 раза. Прежде всего, это связано с массовым оттоком арендаторов из России и резким снижением продаж на вторичном рынке, из-за чего многие объекты стали сдаваться в аренду. В то же время арендные ставки снизились на 15−20%.
Стоит отметить, что в последние 3 месяца спрос сместился в сторону бюджетов от 120 000 до 250 000 рублей в месяц. Заявки на квартиры в бюджете 500 тыс. рублей и выше стали очень редки.
При этом собственники стали более активно идти на снижение стоимости, чтобы быть «в рынке», а также смягчили свои требования к арендаторам (состав семей, национальность и так далее). Арендодатели понимают, что если не сдать жилье сейчас, оно будет простаивать еще несколько месяцев.
А вот арендаторы, напротив, теперь более требовательны, особенно к качеству жилья. Они понимают, что за меньшие деньги можно снять жилье с бОльшей площадью и лучшего качества. Участились запросы на переезд внутри одного и того же ЖК.
Территориальные предпочтения клиентов, ищущих премиальные и элитные квартиры и апартаменты, не изменились — Патриаршие пруды, Замоскворечье, Арбат.
— Делать прогнозы на третий квартал пока сложно. Но мы ожидаем традиционный подъем спроса процентов на 20 к июлю−августу, когда в Москву приедут студенты и семья с детьми школьного возраста,— напомнила руководитель отдела аренды Point Estate Татьяна Леонова.
