В уходящем году было множество событий, которые повлияли на девелоперский бизнес. Рынок реагировал незамедлительно и восстанавливался к стабильным показателям.
Объемы продаж выросли на 9% по сравнению с 2021 годом. В среднем на рынок выпускается по 25 тысяч кв.м. малоэтажного жилья в год, который весь продается на стадии строительства. Дефицит комфортного загородного жилья особенно чувствуется в сегменте индивидуальных домов площадью 100-120 кв.м. и квартир с земельными участками в бюджете до 5 млн. руб.
Сильнее всего спрос вырос на загородные квартиры от 40 кв. м. 25% (+ 11% с начала года) и дуплексы от 74 кв. м. 34% (+ 14% с начала года). Основной интерес к индивидуальным домам был в площади 120-150 кв.м. в комфорт классе и от 270 кв. м. в бизнес классе.
Согласно опросам 85% выбирают проекты в комплексных коттеджных поселках. В которых полностью организована среда для жизни: наличия детских и спортивных площадок, магазинов и детского сада в шаговой доступности. Остальных же в первую очередь привлекают форматы загородной недвижимости и дополнительные преимущества, которые они дают, как земельный участок, большую площадь недвижимости или лучшую эргономику планировочного решения.
Нестабильная обстановка 2022 года, не повлияла на итоговые продажи. Шло перераспределение спроса на конкретные виды жилья. В марте-июне сократился спрос на таунхаусы, люди предпочитали загородные квартиры и индивидуальные дома, к октябрю же ситуация в корне поменялась. Таунхаусы стали приоритетным форматом жилья. В марте-ноябре был увеличенный спрос на земельные участки без подряда.
