Ранее работу предприятий в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий полностью контролировало государство, выдавая им строительные лицензии. Со временем надзор был передан самим участникам рынка, которые объединились в профильные сообщества. С 2009 года они занимаются контролем качества работы своих членов и осуществляют надзор за их профессиональной деятельностью. В этом материале напомним функции сегодняшних саморегулируемых организаций, и ответим на вопрос, почему строительная организация, работающая в правовом поле, обязательно должна вступить в одно из объединений своего региона и получить допуск СРО к работам.
Функционал – самый широкий
СРО – это саморегулируемое некоммерческое партнерство, внесенное в государственный реестр. Его создание, задачи, цели и деятельность регулируются федеральными законами №315-ФЗ и №372-ФЗ.
Какие же функции осуществляют саморегулируемые организации? Это
- контроль за соблюдением строительного законодательства;
- повышение качества строительства;
- взаимодействие между девелоперами и законодательной властью с целью разработки новых регламентов;
- внедрение регулярного обучения, повышения профессиональной квалификации, аттестации специалистов отрасли;
- создание требований к юридическим лицам и предпринимателям, желающим получить членство.
- решение споров, конфликтных ситуаций между участниками.
При необходимости выносятся предупреждения, дисциплинарные наказания к нарушителям, приостановка допуска к работам, вплоть до исключения из своих рядов.
Какие виды СРО существуют
Существует огромное множество саморегулируемых некоммерческих организаций. Они объединяют аудиторов в сфере энергетики, оценщиков, кадастровых инженеров и т. д. Однако мы хотим затронуть в этом материале лишь три типа СРО:
- Строительные – это организации, объединяющие предпринимателей и компании, занимающихся ремонтом, реконструкцией, строительством различных объектов, относящимся к капитальному строительству.
- Проектные. Включают юридических лиц, задействованных в архитектурно-строительном направлении проектирования.
- Изыскательские, в которые включены все юридические лица, занимающиеся инженерными изысканиями.
Все три типа СРО контролируются Градостроительным кодексом РФ.
Допуск СРО: что это такое, и какие преимущества он даёт предпринимателям
Фактически, речь идёт о двусторонней страховке от форс-мажоров, где преимущества получают как заказчики, так и исполнители в лице проектировщиков, изыскателей или строителей. Если происходит непредвиденная ситуация, в которой заказчик несёт материальный ущерб, то часть убытков покрывает страховщик, а остальные средства выплачиваются из компенсационного фонда СРО. Однако для получения такой помощи компания или предприниматель должны доказать, что их вины в причинении ущерба нет.
Наличие допуска даёт ряд важных возможностей и преимуществ:
- Законность ведения предпринимательской деятельности, регулируемой соответствующей СРО.
- Участие в госзаказах и тендерах.
- Правовая защита.
- Возмещение ущерба.
- Обмен опытом с коллегами.
- Полная юридическая поддержка.
- Повышение престижа компании.
- Расширенные возможности для профессионального роста и повышения квалификации сотрудников.
Наличие допуска позволяет участвовать в тендерах, суммы которых превышают 3 млн. рублей.
Как вступить в СРО. Требования для соискателей
Чтобы быстро получить доступ, необходимо соответствовать определенным критериям и выполнить ряд правил. Рассмотрим основные:
- Строительная организация должна вступать в те СРО, которые находятся и зарегистрированы в том же регионе. Для проектных и изыскательских фирм такого регионального принципа нет.
- Обязательно нужно включить в штат двух человек, внесённых в реестр НРС для обычных работ и пять сотрудников – если работы ведутся на опасных объектах.
- Следует выплатить все взносы со своего расчётного счёта в Компенсационный фонд, членский, вступительный.
- Необходимо подать все требуемые документы, заполнить заявление и формы.
Вступление проходит в несколько этапов. Сначала соискатель выбирает уровень ответственности, решает, будет ли принимать участие в тендерах, уточняет, какие виды работ будет осуществлять.
Следующий этап – оплата перечисленных выше взносов и заполнение документации. Нужно заверить уставные документы и бумаги на специалистов. Включаемые в реестр специалисты не должны быть в данный момент закреплены за другой компанией.
Сколько стоит вступление в СРО
Цена допуска может варьироваться от 50 тысяч до 30 миллионов рублей (на итоговую сумму влияют размер компенсационного фонда, а также то, будет ли соискатель работать по государственным контрактам). Взнос нужно внести единовременно.
Вступление в строительное СРО стоит, в среднем, от 100 тыс. рублей, в то время как для проектировщиков и изыскателей сумма начинается с 50 тысяч.
Второй момент – уровень ответственности. Если компания планирует участие в гостендерах, то придётся вносить дополнительные средства в фонд обеспечения договорных обязательств (ОДО). Из него компенсируется ущерб заказчиков, если в силу форс-мажора компания не смогла выполнить свои обязательства.
Разобраться во всех финансовых и юридических тонкостях оформления, сбора документов, оплаты различных взносов намного проще при комплексной помощи квалифицированных экспертов. Найти таких специалистов вы сможете в компании “СтройЮрист”. Здесь вы получите консультации по всему кругу вопросов, связанных с вступлением в СРО, вам подскажут, как быстро вступить в СРО по месту регистрации вашего ИП или юридического лица.
Связаться с профессионалами можно по телефонам:
8 (800) 700-15-25
+7 (499) 553-82-50.
Офис компании находится по адресу:
Москва, ст. метро «Баррикадная»
.
