В столице увеличен срок аренды городской земли под строительство | По кирпичику
Всё о строительстве в Москве
Окт 242020

В столице увеличен срок аренды городской земли под строительство

В столице увеличен срок аренды городской земли под строительство

Увеличены сроки аренды земельных участков инвесторам для строительства любой недвижимости, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.


Соответствующий приказ Минстроя России вступил в силу 18 сентября. Новые договоры с застройщиками начнут заключать в четвертом квартале 2020 года.

«С сентября сроки инженерных изысканий, проектирования и строительства зданий и сооружений увеличены в 1,5-2 раза. Увеличатся и сроки аренды участков, которые город предоставляет девелоперам под эти цели на аукционах», – сказал Владимир Ефимов.

По его словам, при этом общая сумма арендных платежей останется прежней.

«То есть застройщик здания площадью 1,5 тыс. кв. метров имеет новый срок аренды участка в 30 месяцев, за который должен возвести объект, а размер арендных платежей за него будет рассчитываться по старым правилам, в данном случае – за 18 месяцев», – пояснил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

С начала 2020 года на земельных торгах было реализовано 80 участков площадью 18,5 га на сумму 382,5 млн рублей в год: договоры аренды по ним оформляются по старым правилам.

Новые правила распространяются только на новые договоры аренды земли, которые будут заключаться по итогам аукционов в декабре. В течение указанного срока арендатор должен построить, ввести в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на возведенный объект в соответствии с функциональным назначением участка.

За несоблюдение сроков этапов строительства, указанных в документации и договорах аренды, предусмотрены штрафы вплоть до одностороннего расторжения договоров аренды. Если объект не введен по окончании срока аренды земли, застройщик должен выплатить городу штраф.


Прокоммментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *