За 4 месяца 2021 года – с января по апрель – средняя цена на квадратный метр вторичного жилья Петербурга выросла на 7,86%, в абсолютных цифрах – на 14 тыс. рублей.
В абсолютных цифрах «квадрат» на Петроградке вырос на 36,5 тыс. рублей, в Центральном – на 25,4 тыс. рублей, в Невском – на 16,2 тыс. рублей. Генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев назвал основные причины рост цен в указанных локациях.
Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:
– Рост всегда обуславливается потребительским спросом. В отдельно взятых районах могло сыграть несколько факторов. Во-первых, повышенный спрос на объекты в конкретных районах более активный, отсюда и повышение цен. Во-вторых, сохранение денег в ликвидной активе в виде недвижимости. Здесь это касается больше Петроградского и Центрального районов, так как они исторические и всегда были и будут ликвидными и быстро реализуемыми. Драйвером для такого толчка стало движение капиталов и сохранение их в недвижимости, на фоне неясной глобальной политической картины.
Кроме того, вполне возможная недооценка и запоздалый рост относительно других районов в 2020 году, позже начали почти.
Невский район преображается и его будущее, как части города очень перспективное, так он находится прямо на берегу Невы. В этой локации активно возводят новые объекты комфорт-класса. Также плюсом является постепенное исчезновение серой полосы.
Говорить о том, что Петроградский район является главной фешенебельной локацией Петербурга не совсем уместно, так так есть очень достойные проекты высокого уровня и в других районах, где создаётся камерность и уют от посторонних глаз.
Что точно есть у Петроградского района, так это Крестовский и Каменный острова. К ним активными темпами стремится и Петровский остров. Это очень привлекательные локации для покупателей.
Благодаря массовой застройке объектов премиального класса позволяет Петроградскому району оставить позади другие районы сердца Санкт-Петербурга.
Рынок подрос, после этого стоит ждать затишья и «сохранения» цены, то есть она будет фиксироваться на текущей стоимости. Те кто имеют недвижимость — не готовы продавать ее по цене прошлого года и готовы оставаться при своём, те кому нужно решать свой вопрос встают перед вопросом: покупать по текущей цене или ждать.
