За 5 лет – с апреля 2017 года по апрель 2022 года – средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла в 2 раза (+104,1%). Сейчас средний квадрат оценивается застройщиками 205,3 тыс. рублей.
Наиболее значительный рост в разрезе районов был отмечен в Кировском районе. Здесь средняя стоимость квадратного метра за 5 лет выросла более чем в 3 раза (+216,4%) или на 218,1 тыс. рублей. Сегодня средний «квадрат» здесь оценивается в 318,9 тыс. рублей.
Сейчас Кировский район входит в ТОП-3 районов Петербурге по средней цене за 1 кв. м. на первичном рынке после Петроградского и Центрального районов, где этот параметр равен 407,8 тыс. руб. за кв. м. и 370,6 тыс. руб. за кв. м. При этом в апреле 2017 года Кировский район был на седьмой позиции по этому показателю.
«Объём строительства в Кировском районе очень небольшой. Для оценки взяты сведения только по объектам, возводящимся по 214-ФЗ. В Кировском районе – это один дом достаточно высокого уровня, находящийся в стадии строительства, в разрезе статистики района. Если в статистику добавить апартаменты или ранее сданные дома, то стоимость быстро отобразит действительность цены новостроек в среднем по Кировскому району», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарев.
Самый скромный рост цен на новостройки за прошедшие 5 лет среди других 13 городских районов Петербурга был отмечен в Красногвардейском районе. Здесь средняя стоимость «квадрата» выросла на 92,8% или на 86,7 тыс. рублей. Сейчас «квадрат» в этой локации оценивается в 180,1 тыс. руб.
Новостройки Всеволожского района Ленинградской области за 5 лет подорожали на 137,9% (+90,9 тыс. руб,), достигнув отметки в 156,8 тыс. руб.
«Прогноз по рынку новостроек позитивный. Все действия нашего правительства направлены на поддержку отрасли строящегося жилья и покупателей недвижимости. При высокой ключевой ставки у нас есть несколько программ с субсидирования ставок от государства со ставкой 5—6% годовых. Также есть программы от застройщиков со ставкой от 0,1% на весь срок кредита. Это самые выгодные условия ипотеки за всю историю России. Государство не «бросит» рынок новостроек, оно внимательно смотрит за ситуацией и оперативно реагирует на изменения», – резюмировал эксперт.
