В Москве продолжается работа на 169 проектах, по которым успешно выданы разрешения на строительство. Все они задействуют систему финансирования через эскроу-счета. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Общая площадь недвижимости в этих проектах составляет 10 млн кв. метров. По ним заключено свыше 21 400 договоров долевого участия»
— пояснила Председатель Комитета.
Как сообщила сама председатель Москомстройинвеста, число проектов, реализуемых в рамках «новой» схемы, составляет треть от общего количества действующих строительных разрешений.
«Однако преимущественное число проектов в настоящее время возводится по «старой схеме». Их у нас — 289, т.е. 56% от общего числа выданных разрешений. Площадь этих проектов — 18,1 млн кв. метров, по ним заключено почти 103 600 договоров долевого участия»
— сообщила Анастасия Пятова.
Председатель разъяснила, что более мелкая часть разрешений, а именно, 11% от общего числа, не входят ни в одну из старых или новых схем. Если взять цифры — это 2,3 млн кв. метров недвижимости и 4 500 ДДУ. Анастасия Пятова напомнила, что среди данных проектов есть и те, которые достраиваются за счет городских средств.
Напомним, с 1 июля прошлого года в силу вступили новые правила, согласно которым застройщики, привлекающие деньги населения, должны были перейти на банковское финансирование с применением счетов эсроу, на которых и хранятся деньги дольщиков. Этими средствами застройщики смогут воспользоваться только после исполнения обязательств перед гражданами.
Вместе с тем Минстроем РФ разработаны критерии, предназначенные для многоквартирных домов. Такие меры позволяют застройщикам после 1 июля 2019 года достраивать свои объекты по старым правилам, без перехода на эскроу-счета. Подразумеваются объекты, строительная готовность которых составляет не менее 30% и где по ДДУ реализовано от 10% от общей площади помещений в доме.
